發展模式

一生之城的可持續和諧發展模式

  我們是區域開發商,我們正在以可持續和諧發展的理念進行區域開發,建設一座國際化的一生之城:即極大滿足區域居民生產、生活需要,可持續和諧發展、具有強烈歸屬感和持續競爭能力的理想之城。

  中國是一個發展中國家,不但要解決經濟發展問題,而且要統籌解決社會、環境和可持續發展問題。
  一生之城在可持續發展問題上首先考慮的是經濟上的可持續發展,在城市開發建設中,第一產業要向第二、第三產業提升(主要是第三產業),必須充分考慮產業的可持續發展問題(產業發展,產業結構調整),進行區域綜合開發。 
  第二是自然生態的可持續發展。在開發過程中尊重自然規律,對開發區域進行生態安全格局分析,在此基礎上進行城市和產業規劃設計,引進先進技術讓區域的生態環境更好,大幅度提升區域生態指數,達到人與自然的和諧與可持續發展。可持續發展的生態環境又會對產業發展起到促進和推動作用,一生之城的主要產業是構築在良好生態環境條件下的會展、研發、休閑、娛樂、旅遊、文化、健康、居住、現代商業等第三產業。
  第三是文化的可持續發展。包括三個方麵:1、生活習慣:一方水土養一方人,區域居民的生活方式;2、自然和文化遺產:保護和挖掘傳承地方文化的建築物和構築物,保護自然山水,特別是與風土及傳統相關的自然山水景觀;3、新城居民的文化可持續:保障其有運動、休閑、提高素質、對外交流、教育及再教育的良好條件。

   一個完全和諧的社會應該實現四個方麵的和諧,即人與人之間和諧、人與自然之間和諧、產業與產業之間和諧以及區域與區域之間和諧。一生之城正是這四個方麵的和諧的踐行者。
  人與人的和諧共存、互助發展。一方麵,一生之城主動維護與社會各利益相關者的和諧關係,積極、主動承擔相應的社會責任和義務。另一方麵,一生之城還注重內部和諧,以人為本、親情管理,使員工各盡其能、各得其所、充滿創造活力。 
  人與自然和諧共生、持續發展。一生之城的住宅開發、森林公園建設、後續產業引進等在規劃設計、建設、配套服務等方麵都注重環境保護與美化,倡導生態環境建設為主、保護性開發為輔的開發原則,努力做到人與環境的和諧共生。 
  產業與產業的和諧共生、協調發展。一生之城有意識地安排具有差異化的產業層次,通過產業間的有機聯係,有效地產生規模效應與聚集效應,從而提高整個區域的整體競爭力。 
  區域與區域的和諧共生、互動發展。一生之城旨在建設新的經濟增長極、促進區域與區域的和諧。

  首先進行區域規劃。區域規劃要整合大量的資源,依據當地的交通、經濟、文化等資源條件,同時引進和投入新的軟資源(公共關係、文化活動、產業再造、社會交流等)和硬資源(文化中心、公共設施、資金等)。通過開發建設、改善自然生態環境、產業調整和升級等,大幅度提升區域價值,增強區域競爭力,提升區域可持續發展能力。 
  第二步是產業規劃。在區域現有條件的基礎上,結合可能整合資源和技術,確定該區域能發展哪些產業,應投入多少資金,能夠聚集多少人,發展哪些產業能形成一個整體,從而形成更有競爭力的產業綜合體。
  第三步是生態安全格局分析。從水土流失、果園水係、防洪泄洪、視覺安全、景觀安全、自然和文化遺產保護、生物多樣性、風水等多個方麵對區域進行分析,從而得出哪些地方可以深度開發,哪些地方隻能小規模開發,哪些地方重點保護,在商業可行的前提下合理安排布局,做到保護性開發,保護和建設城市賴以生存的生態基礎設施。 
  第四步是城市規劃。在基於以上規劃的基礎上,進行城市規劃,用花園城市的理念,使城市從自然生態環境中“長”出來,而不是“造”出來。
  第五步是城市氛圍設計。包括建築、街道、景觀、植被、燈具、小品、指示牌、主色調、標誌性建築物和構築物等,形成特有的城市氛圍。 
  第六步是城市視覺設計。成立由建築設計師、美術家、藝術家等組成大視覺委員會,審查每項建設和景觀設計,要求建築與建築、建築與景觀和諧統一,最終形成強烈的城市歸屬感:1、標誌性建築物或構築物;2、區域的特殊自然山水;3、植被係統(市樹和市花);4、城市氛圍及小品;5、以音樂為代表的本土文化。歸屬感使居民產生記憶,在世界任何地方都能想到這裏。

  一生之城的開發理念和路徑在當代中國有巨大的示範意義。 
  目前中國,城市用地(建設用地)和農村用地(非建設用地)是人為割裂的,而城市的成長是一個自然的過程,其發展壯大應該是沒有邊界的。中國嚴格控製城市建設用地,而我們有自己獨特的開發路徑,對區域進行綜合分析,科學、合理地密集利用城市建設用地,溶解在廣大的區域中,形成良好的組織體係,高品質、高效率地滿足區域居民的生產、生活需要。


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